ניהול ועד הבית הוא עניין מורכב. לא פעם אנו מגיעים לבניין שבו הוועד מתקשה לגבות כספים, הדיירים לא מסוגלים להחליט איך כדאי לשפץ את הבניין ואיש אינו מפקח על קבלני החוץ.
התוצאה: בניין שנראה מוזנח, ירידה בערך הדירות ולעיתים גם אווירה עכורה בין השכנים. וכשהוועד אינו מתפקד לאורך שנים, עלולים להיגרם לבניין נזקים שעלותם גבוהה, ושיכולים לפעמים להיות אפילו בלתי הפיכים.
כדי לנהל את הוועד בצורה מקצועית, כזו שתפיק את המקסימום ממיסי הוועד ותדאג לא רק לתחזק את הקיים אלא גם לשדרג ולהתחדש, מומלץ לפנות לאנשי מקצוע עם ניסיון בתחום. לא כדאי להותיר את התפקיד לאחד השכנים, שבדרך כלל אין לו את הזמן, המומחיות המקצועית ולפעמים המוטיבציה הדרושים.
אנו באמרלד צברנו ניסיון רב בתחום ניהול ואחזקת בניינים משותפים (בבניינים רבים באזור ???), ואנו מעסיקים מומחים בכל התחומים הרלוונטיים. פנייה אלינו תחסוך לכם את "כאב הראש" התמידי הזה, ותפנה לכם זמן ואנרגיות לדברים שחשובים לכם באמת.
ניהול ועד הבית באמצעותנו כולל:
יישור קו: בדיקת מצב הבניין, ההתקשרויות עם הספקים השונים וחובות הדיירים
גביית מיסי ועד הבית בשיטה ממוחשבת
ניהול החשבונות,הוצאות-הכנסות של הנכס
מעקב אחר התשלומים השוטפים (חשמל וכד')
טיפול בסרבני תשלום
הפקת דוחות שנתיים
ביטוח בניין, צד ג' וחבות מעבידים
שירותי אב-בית, אחזקה ותיקונים
אחזקה שוטפת של הבניין וסביבתו
תקשורת עם קבלני חוץ
שירותי גינון
שירותי הדברה
כל שירותינו מתבצעים כמובן תוך כדי עדכון ותיאום מלא עם נציגות הדיירים.